12月16日，石景山区城市更新促进会成立揭牌大会暨产业孵化器联动启航仪式在京隆重举行石景山区住建委国资委民政局等委办局领导各街道相关负责人，促进会会员企业代表等70余人出席，共同见证这一助力区域城市更新事业迈向新征程的重要时刻作为本次大会的协办单位，中建政研集团凭借在城市更新领域的深厚积淀与专业实力，正式获任促进会副理事长单位集团董事长梁舰作为副理事长出席会议，并作主题分享

01 盛会启幕：政企协同，共绘蓝图

大会伊始，石景山区住房和城市建设委员会党组书记主任闫晓辉发表致辞闫晓辉主任对促进会成立表示衷心祝贺，并阐述了促进会成立的重要意义，以及对未来区域城市更新的系统化推进寄予厚望：区城市更新促进会要充分发挥其平台作用，在资源聚合建言献策引领示范方面展现担当，助力石景山区城市更新工作高质量发展 

在全场嘉宾的共同见证下，闫晓辉主任与石景山区国资委党委副书记副主任李晨共同为区城市更新促进会揭牌，标志着石景山区城市更新促进会正式投入运营，一个凝聚共识协同发力共谋发展的城市更新平台就此诞生

揭牌仪式后，区城市更新促进会首任理事长实兴集团总经理李海涛发表讲话李海涛理事长表示，区城市更新促进会将立足石景山独特的山水格局与工业遗存优势，全力打造集智囊团连接器传播者助推器等四大功能的合作平台，在政策研究资源整合经验推广协同创新方面重点发力，打造具有京西影响力的城市更新盛会

02 凝聚共识：代表建言，共促产业联动

作为会员单位代表，中铁建发展集团北方分公司党委书记总经理王强分享了参与石景山城市更新的实践体会，强调城市更新不能单打独斗，希望协同联动，凝聚合力

紧接着，大会进入产业孵化器联动启航签约环节北京实兴商务有限公司中海时代建设有限公司北京筑福国际抗震技术有限责任公司代表上台签约，打通产权资本运营和服务链条，为区域培育新业态激发新动能提供坚实支撑

区城市更新促进会监事长筑福集团董事长董有随后进行了重点项目介绍他表示，石景山依托冬奥会场馆服贸会永久会址及模式口历史文化街区等标杆项目，已成为城市更新的典范未来将继续关注民生改造与资金政策支持，借鉴REITs等资金模式，探索可持续的多元化资金路径，并联动高校构建科创走廊，打造完善城市更新产业链生态

03 智见未来：系统赋能，贡献中建政研方案

在主题分享环节，中建政研集团董事长梁舰发表了题为城市更新背景下项目谋划及资金争取体系和模式能力构建的分享，系统性地输出了中建政研集团独有的服务体系方法论与实践智慧

梁舰董事长开篇明义，基于对行业的 三个观察 与政策研究的 五个基于 ，剖析了城市更新领域的发展趋势与核心挑战

他结合十五五发展目标，重点阐释了中建政研集团 C+F+EPC+O（咨询+投融资+工程总承包+运营）全链条集成服务模式该模式旨在打通从顶层策划资金筹措工程建设到长期运营的全部环节，提供一站式解决方案，确保城市更新项目不仅建得好，更能活得久发展优

梁舰董事长进而从 道法术 三个维度，层层递进，揭示了中建政研集团赋能城市更新高质量发展的完整方法论闭环：

在道的层面，运用具有普遍指导意义的项目落地方法论之中建政研天地人通模型，实现宏观战略区域资源与实施的全局贯通，确保更新工作顺利进行

在法的层面，以 C+F+EPC+O服务模式，构建谋划-融资-建设-运营一体化实施路径，形成可复制可推广的系统解决方案

在术的层面，通过区域经济高质量发展方法论之中建政研七钱开源模型，全面梳理要钱借钱融钱换钱赚钱省钱还钱七大资金渠道，破解项目资金瓶颈；并辅以政府投融资项目综合开发方法论之中建政研六多模型，统筹多主体多资金多项目多资源多产业多模式，确保综合类项目能够高效落地执行

这一从顶层哲学到中层方法，再到底层工具的全体系输出，不仅展现了中建政研集团作为新型智库的深厚底蕴，更提供了破解当前城市更新难题的系统性钥匙，获得了现场的高度关注与认同

北京建筑大学城市经济与管理学院教授张国宗则聚焦 AI+数智住建创新发展 主题，从科技前沿视角，与中建政研集团的系统方法论形成了完美的软硬结合，共同勾勒出智慧城市更新的未来图景

04 深耕石景山：从专业认可到持续赋能

早在今年9月26日，在促进会第一次会员大会筹备会上，中建政研集团就凭借在城市更新领域的专业实力与丰富经验，成为促进会副理事长候选单位从候选到正式获任，体现了石景山区对中建政研集团专业价值的持续认可

这一认可源自实打实的项目实践近年来，中建政研集团深度参与了石景山区首钢园北区产业策划八角街道改造政策咨询永定河滨水经济带投融资设计等多个重点项目，为区域"有记忆有温度有产业"的复兴路径提供了扎实的智力支持与方案保障

作为新时代的新型智库，投资建设领域集成服务运营商，行业生态圈的构建者推动者与引领者，中建政研集团自2005年成立以来，始终践行组织平台化企业数字化业务生态化的发展战略，立足投资建设领域，为行业提供立体性全方位集成服务目前，我们构建了"科技+咨询+教育+资本+生态"五位一体的服务格局，形成了"C+F+EPC+O"横向一体化集成服务体系，汇聚了政府专家项目产业等八方资源，拥有遍布各领域的2000余家生态合作伙伴，已服务全国31个省市自治区，策划实施咨询培训项目超2万个，为400余家地方政府省级市级区县级平台公司提供从项目谋划资金申报到平台转型的全方位支持

未来，作为石景山区城市更新促进会副理事长单位，中建政研集团将充分履行责任，依托完整的智库体系成熟的方法论和丰富的生态资源，与各会员单位携手共进，将系统性的"中建政研方案"深度融入石景山城市肌理，共同为打造"创新宜居美丽韧性文明智慧"的现代化石景山，持续贡献专业智慧