城市更新｜2025年重点项目清单与政策红利

（1）居住环境改善：

老旧小区改造：针对2000年前建成的老旧小区，重点改造水电气路网加装电梯完善消防设施推进适老化改造（如无障碍通道）等，提升居民生活便利性例如，2025年全国计划将2000年前建成的小区全部纳入改造范围

城中村改造：通过拆除新建整治提升或拆整结合的方式，消除安全隐患，改善居住条件和生态环境2023年以来，全国已启动超5000个城中村改造项目

（2）基础设施升级：

地下管网更新：包括燃气供水排水供热等老旧管道改造

海绵城市建设：通过雨水花园透水路面等措施，提升城市防洪排涝能力，并同步推进雨污分流改造

智慧市政设施：部署物联网感知设备，构建城市生命线监测系统，提升基础设施运行效率

（3）公共空间与社区服务优化：

完整社区建设：完善15分钟生活圈，增设托育中心养老设施社区医疗等嵌入式服务，补齐一老一小

公共空间打造：建设口袋公园文化广场步行街等，增强城市宜居性

（4）产业功能提升：

旧工业区转型：将废弃厂房改造为文创园科技园区或商业综合体

产城融合：推动产业园区与城市功能融合，发展现代服务业，提升土地产出效率

（5）历史文化遗产保护与活化：

历史街区修缮：保护传统建筑风貌，引入文化创意产业

非遗文化传承：在更新项目中嵌入非遗工作室文化展览空间，促进传统与现代融合

（6）绿色低碳与生态修复：

建筑节能改造：推广外墙保温光伏屋顶（BIPV）等技术，目标提升建筑能效30%

生态修复：治理黑臭水体修复绿地绿廊，构建蓝绿交织的生态网络

（7）安全与韧性城市建设：

防灾减灾能力提升：改造老旧消防设施，建设应急避难场所，增强社区防灾能力

城市洪涝治理：完善排水防涝体系，消除易涝点，构建源头减排管网排放蓄排并举的工程系统

（8）数字化与智慧化转型：

智慧社区建设：集成安防监控智慧停车垃圾分类管理等数字化平台，提升社区治理效率

新型基建融合：推广5G网络北斗导航物联网等技术，建设千兆城市和数字孪生城市

负面清单：禁止房地产楼堂馆所形象工程 

2025年，城市更新首次被纳入国家两重建设清单（国家重大战略实施和重点领域安全能力建设），中央财政真金白银支持力度空前

城市更新既是民生工程，更是经济新引擎无论是企业寻找增长点，还是普通人改善生活，2025年都将是关键窗口期政策红利已至，你准备好了吗？

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