重磅：城市更新系列研讨班三期|抢抓机遇，破解资金困境

2025年6月25日-27日（25日为报到日）      武汉市

2025年7月10日-12日（10日为报到日）      北京市

2025年8月14日-16日（14日为报到日）      青岛市

城市更新，正成为中国经济高质量发展的新引擎！2025年关于持续推进城市更新行动的意见重磅出台及中央预算内投资专项债特别国债等万亿级资金持续加码，城市更新已从选择题升级为必答题如何精准吃透政策？如何创新模式破解资金瓶颈？中建政研集团强势赋能，助政企抢占先机！

一万亿风口已至：城市更新迎来黄金时代

政策强力驱动

2025年国家明确将城市更新纳入两重建设，中央预算内专项（十四五以来累计超4700亿元）超长期特别国债（2024年至今，安排资金超2900亿元）土储专项债（拟发行规模约6000亿元）等多渠道资金密集注入，项目落地进入快车道

市场空间爆发

老旧小区改造地下管网升级城中村转型等需求激增，仅十四五期间中央投资已超4700亿元，未来五年市场规模或将突破十万亿！

在此背景下，如何精准把握城市更新的市场机遇，探索科学合理的城市更新实施路径，并创新投融资模式以保障项目顺利落地，已成为各级政企及金融机构亟待解决的关键问题

二中建政研城市更新专题培训 赋能全链条实战能力

为助力相关单位深入理解政策导向掌握投融资模式优化项目运作，提升在城市更新及资金筹措等方面的专业能力，中建政研集团将举办关于举办城市更新项目谋划及土储专项债市场机遇投融盈模式分析暨城市更新项目实施路径操作实务专题研讨班通过政策解读案例剖析实务研讨等多种形式，深入剖析城市更新项目的实施路径与操作实务，助力区域经济转型升级和可持续发展

具体安排如下：

第一天：宏观趋势+投融资模式

一城市更新项目多元化多层级资金投入机制

（一）中央预算内投资，支持城市燃气排水等地下管网改造和城镇老旧小区改造城中村改造等配套基础设施建设

（二）增发国债，支持城市排水防涝设施建设

（三）超长期特别国债，将城市地下管网建设改造纳入两重建设支持范围，安排超长期特别国债资金

（四）发行地方政府专项债券，积极支持符合条件的市政基础设施改造城镇老旧小区改造城中村改造老旧街区（厂区）改造等城市更新项目

二城市更新重点推进的工作内容

（一）稳步有序推进城市更新重点工程实施

（二）持续加大中央投资支持力度

（三）积极推进投融资模式创新

三关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知解读

四支持城市更新的规划与土地政策指引解读

五城市更新项目解析策略和国内外案例

六城市更新项目谋划和建设运营重点及其服务体系

七新时期城市更新政策趋势和方法途径

八新时期不同类型的城市更新规划实例

（一）居住商业区更新

（二）工业仓储区更新

（三）风貌特色区更新

第二天：投融资实务+项目谋划

一新形势下城市更新项目投融资项目落地

（一）政府直投模式
（二）地方政府+房地产企业+产权所有者模式
（三）社会资本自主投资模式

（四）城市更新基金

二2025新增特别国债两重两新项目谋划申报储备及实操

（一）新增特别国债两新两重项目存在的问题复盘与2025年度新政解读

（二）大领域17+4细分方向支持范围申报要求填报问题以案解析

（三）项目准备工作要素保障要求标准

（四）2025年度两重项目谋划申报各职能部门发力方向

（五）提高审核通过率之填报注意事项重点关注事项

三中央预算内投资项目谋划申报储备及申报实务

（一）中央预算内资金项目支持范围办法申报流程审核要点与案例分享

（二）大领域28个方向要点分析及案例分析

（三）2025新增支持方向解析与2025年储备范围方向建议

四2025土储专项债七大前置条件与申报要点实操流程

（一）申报主体选择及合规要求范围界定

（二）四类标的地块筛选及拟收购收回地块信息填报要求

（三）权属来源三项要求及资金用途与资金平衡

（四）有偿回购五大合法性资料

（五）新增建设用地储备申报要件

（六）存量闲置土地储备项目申报要件

（注：本课程安排将根据最新政策动态和学员需求进行优化调整，最终课程内容以开班为准）

1.政府：发改委财政局国资委（局）乡村振兴局教育局工信局民政局自然资源与规划局住建局交通局农业农村局林业局水利局商务局文广体旅局卫健委审计局统计局市场监督管理局大项目办等单位负责人及项目主管负责人
2.企业：参与新型城镇化大基建和政府项目的央企国企民企上市公司高管及项目负责人；低空运营机构科研院所航空企事业单位负责人等；低空产业链与企业项目负责人，战略负责人
3.金融：商业银行证券公司基金公司资管公司保理公司担保公司评级公司等

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